新型冠狀病毒(武漢肺炎)疫情未趨緩，國際經濟情勢丕變，美股數度大跌，台股也屢屢重挫，雖房市並不受經濟短期波動衝擊，卻也影響買賣雙方的心態，新竹市今年前二月交易量均有下滑，主因買方想等降價再進場，屋主不願意便宜售出，形成拉鋸戰。

新竹市地政處剛公布今年2月住宅不動產交易買賣，共有593棟，與1月相同，也是自上年4以來交易量最低；不過累計前二月共1186棟，較上年同期仍成長27.53%。

今年前二月房市熱絡度低於去年年底，與季節因素相關，不過，近期有武漢肺炎黑天鵝干擾下，交易量恐不如預期。信義房屋新竹區協理王志偉表示，疫期影響下，讓買方猶豫度增加了，但屋主認定是短期影響因素而價格上也有所堅持，形成兩方的拉鋸戰，即便是今年第一季看屋量較往常增加，成交量卻不理想。

目前新竹市主要交易熱區「關埔重劃區」，買方也出現觀望心態。信義房屋關埔店店長王九思表示，去年底新竹市整體房市明顯回溫，很多建案會趕在年底前交屋，到了今年1-2月，可能是年節關係，交易稍微下滑。

王九思說，疫情仍在蔓延，雖然買方有所期待可以危機入市，但屋主也未因疫情關係而願意讓價，因此讓買方猶豫期拉長，加上，雖然買方看屋意願仍高，部分屋主反而因擔憂疫情而不願開放看屋。

對於這波國際情勢嚴峻，對房市影響將會如何，信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，由於目前仍以自住客為主，對於自備款運用方式比較保守，短期內金融面的波動，可能會影響決策時間點，但不太會改變實質購屋需求與能力，未來仍持續觀察全球經濟長期受疫情與油價影響程度。

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